7．设计方案评价原则主要有（ ）。
A．经济合理性与技术先进性相结合的原则
B．充分考虑近期效益的原则
C．充分考虑远期效益的原则
D．近期与远期效益相结合的原则
E．考虑项目全寿命费用的原则
8．能够构成设计变更的事项包括（ ）。
A．更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸
B．增减合同中约定的工程量##
C．改换有关工程的施工队伍和人员
D．改变有关工程的施工时间和顺序
E．其他有关工程变更需要的附加工作
9．从变更的重要性来讲，工程变更分为（ ）。
A．设计变更￥%
B．工程量变更
C．工程项目变更
D．进度计划的变更
E．其他变更
10．变更合同价款的确定方法包括（ ）。
A．合同中已有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款
B．合同中只有类似变更工程的价格，可以参照此类似价格确定变更价格，计算变更合同价款
C．合同中没有适用或类似变更合同的价格，由工程师提出适当的变更价格，经承包人确认后执行
D．合同中没有适用或类似变更合同的价格，由工程师提出适当的变更价格，经建设单位确认后执行
E．合同中没有适用或类似变更合同的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行
答案：1．AC 2．ABCD 3．CDE 4．ACDE 5．BCDE 6．ACDE 7．ADE 8．ABDE 9．AE 10．ABE
1．在房产图中，房产分幅图是反映（ ）。（2006年试题）
A．房屋产权证附图的基本图
B．房屋权属范围的细部图
C．房屋产权界线、建成年份等要素的房产图
D．房屋及其用地位置和权属等状况的基本图
答案：D
解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分产图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
2．全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（ ）。（2007年试题）
A．宗地图
B．房产分幅图
C．房产分丘图
D．房产分户图
答案：B
解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分产图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
3．下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（ ）。（2004年试题）
A．房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
B．房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
C．房产分丘图的比例尺为1:100～1:1000
D．房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
E．房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细
答案：BC
解析：分丘图是分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图；分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图。
4．房产分户图表示的内容有（ ）。（2004年房地产经纪人相关知识试题）
A．控制点
B．房屋权界线
C．房屋附属设施
D．房屋产权面积
E．门牌号
答案：BDE
解析：房产分户图表示的主要内容有：房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。房产分户图框内标注有房屋产权面积，它包括套内建筑面积和共有分摊面积。
5．地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。（ ）（2007年试题）
答案：×
解析：地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。
6．同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。（ ）（2003年试题）
答案：√
解析：界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般不能直接从图上量取，而必须实测算。
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划、以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。（2007年试题）
1．目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为（ ）。
A．增加税收
B．提高存贷款利率
C．调整土地供给结构
D．减少公共工程开支
答案：AD
解析：财政政策，是指国家为实现宏观经济目标而对政府支出、税收和借债水平进行的选择，或是对政府收入和支出水平作出的决策。主要内容包括政府支出（政府购买、举办公共工程与转移支付）和税收。
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