20xx房地产估价师考试试题及答案_制度与政策_经典例题答案解析(17)
1．下列不属于征收土地特点的是（ ）。
A．具有一定的强制性
B．要妥善安置被征地单位人员的生产和生活
C．被征收后的土地所有权不发生转移
D．用地单位给予被征地单位经济补偿
2．下列关于目前我国有偿使用土地，表述不正确的是（ ）。
A．有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容
B．有偿使用土地是管好土地、促进节约用地和合理利用土地、提高土地效益的经济手段
C．有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等
D．目前对国有土地全部实行有偿使用
3．下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是（ ）。
A．征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府
B．征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续
C．基本农田由国务院审批
D．基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批
4．A房地产开发公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩，应由（ ）审批。
A．国务院
B．国土资源部
C．Z省人民政府
D．A市人民政府
5．目前，在我国征收土地实行（ ）级审批制度。
A．一
B．两
C．三
D．四
6．按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（ ）。
A．土地使用费
B．土地补偿费
C．安置补助费
D．地上附着物和青苗的补偿费
7．安置补助费是（ ）。
A．为安置因征地造成的农村剩余劳动力的救济费
B．为安置因地少造成的农村剩余劳动力的补助费
C．为安置因征地造成的农村全部劳动力的补助费
D．为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费
8．被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由（ ）规定。
A．国务院
B．国土资源部
C．省、自治区、直辖市
D．县
9．城市郊区菜地，是指连续（ ）年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。
A．半
B．1
C．2
D．3
10．经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前（ ）年平均年产值逐年给予补偿。
A．1
B．2
C．3
D．5
答案：1．C 2．D 3．D 4．C 5．B 6．A 7．D 8．C 9．D 10．C
1．下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是（ ）。
A．土地补偿费归农村集体组织所有
B．地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
D．由其他单位安置的人员，补助费发放给个人
2．按照规定，县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批；对应受理的建设项目，在（ ）日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。
A．30
B．45
C．60
D．90
3．经批准的建设用地，由被征收土地所在地的（ ）组织实施。
A．省级人民政府
B．市、县人民政府
C．市、县人民政府土地管理部门
D．乡镇人民政府
4．建设用地使用权出让，是土地（ ）级市场。
A．一
B．二
C．三
D．四
5．下列不属于建设用地使用权出让特点的是（ ）。
A．平等
B．自愿
C．有偿
D．无限期
6．2007年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让金1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2008年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2008年10月20日仍未进行。这时土地出让者（ ）。
A．可以无偿收回土地使用权
B．可以征收200万元以下的土地闲置费
C．可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20％的罚款
D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
7．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（ ）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A．市、县人民政府
B．市、县人民政府土地管理部门
C．市、县人民政府建设管理部门
D．市、县人民政府房产管理部门
8．下列可无偿收回土地使用权的有（ ）。
A. 因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的
B．因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的
C．因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的
D．因开发商自身原因导致其两年未动工开发的
9．下列关于土地使用权划拨的含义，表述不正确的是（ ）。
A．建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
B．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C．取得划拨土地的使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按出让土地进行管理
10．下列不属于划拨土地使用权范围的是（ ）。
A．政府大楼建设用地
B．商品房建设用地
C．经济适用住房建设用地
D．国家重点扶持的水利项目用地
答案：1．D 2．A 3．B 4．A 5．D 6．B 7．A 8．D 9．D 10．B
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