20xx房地产估价师考试试题及答案_制度与政策考试题库(9)
1．钢筋混凝土结构建筑的特点，结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。 （ ）
2．钢结构建筑多用于超高层建筑和有小跨度要求的建筑物。 （ ）
3．多层建筑指1～3层的建筑。 （ ）
4．构架式承重结构的建筑物往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。 （ ）
5．凡需要确定位置的建筑局部或构件都应注明与附近轴线的尺寸关系。 （ ）
6．根据“国标”规定，总图以分米为单位，其余均以厘米为单位。 （ ）
7．标高分绝对标高和相对标高两种。我国青岛附近的黄海平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地以它为基准所定标高即绝对标高。 （ ）
8．为简明起见，工程图纸一般都用绝对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以“±0.000”表示，读作正负零。 （ ）
9．如果想熟悉建筑物“各层建筑标高、层数”，应查找平面图。 （ ）
10．主体结构施工图一般是指标高在±0.000以上的主体结构构造的图纸，也称为结构施工图。 （ ）
答案： 1．√ 2．× 3．×4．× 5．4 6．× 7．4 8．× 9．× 10．√
1．土建工程（计划）利润的计算基数是（ ）（2003年试题）
A．人工费
B．直接工程费
C．间接费
D．直接工程费+间接费
答案：D
解析：土建工程：利润=（直接工程费+间接费）×利润率。
2．某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为（ ）（2004年试题）
A．305万元
B．463万元
C．636万元
D．961万元
答案：C
解析：涨价预备费=1800×[（1+5％）-1]+2400×[（1+5％）2-1]+1900×[（1+5％）3-1]=636万元。
3．根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。（2006年试题）
A．措施费
B．规费
C．利润
D．企业管理费
E．税金
答案：BD
解析：建筑工程安装工程间接费由规费、企业管理费组成，即间接费=规费+企业管理费。
4．工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图纸基础上，计算实际工程量，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合国家的统一定额编制出来的。（ ）（2007年试题）
答案：×
解析：投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合企业定额编制得出的。
5．施工企业为项目融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。（ ）（2005年试题）
答案：√
解析：财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费、以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
1．工程造价是指建设工程的市场价格。 （ ）
2．企业要以工程造价来控制成本，工程造价提供的信息资料可以作为控制成本的依据。 （ ）
3．工程造价的层次性取决于工程的层次性。 （ ）
4．工程造价的复杂性表现在两方面，一是造价构成因素的广泛性和复杂性；二是盈利构成也较为复杂，资金成本较大。 （ ）
5．工程项目也称单位工程，是建设项目的组成部分。 （ ）
6．电气安装工程，属于单位工程。 （ ）
7．土石方工程，属于单位工程。 （ ）
8．分部工程是单位工程的组成部分，如楼地面工程。 （ ）
9．设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工、器具及生产家具购置费组成。 （ ）
10．根据工程量清单计价法，直接工程费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 （ ）
答案：1． × 2． √ 3． √ 4． √ 5． × 6． √ 7． × 8． √ 9． √ 10．×
1．工程量清单中的工程量是结算时的工程量。 （ ）
2．合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。 （ ）
3．限额设计就是一味考虑节约，并应处理好技术和经济的关系，提高设计质量，扭转投资失控的现象。 （ ）
4．合同管理是合同双方在整个工程建设过程中进行各种经济活动，明确各方权利义务的依据，是工程项目管理的核心。 （ ）
5．建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上不相等。 （ ）
6．设计方案评价原则中，经济合理性与技术先进性相结合的原则就是要在降低造价的前提下尽可能满足使用者需求。 （ ）
7．在工业建筑设计中，总平面设计是工程设计的核心。 （ ）
8．工业建筑设计包括总平面设计、#%工艺设计和建筑设计三个相互联系又相互制约的部分组成。 （ ）
9．工程索赔就是工程的实际施工情况与招标投标时的工程情况发生的变化。 （ ）
10．设计变更发生以后，工程师应该在收到变更合同价款报告后14日内予以确认。 （ ）
答案：1．× 2． √ 3．× 4． √ 5．× 6．× 7．× 8． √ 9．× 10．×
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