20xx房地产估价师考试试题及答案_《房地产基本制度与政策》_模拟试题(C-3)
17、房屋拆迁公告要明确（ ）
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
18、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的（ ）配置作进一步安排。
A、建筑密度
B、人口分布
C、公共设施
D、基础设施
E、土地利用
19、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（ ）。
A、向房地产行政主管部门申请复核
B、向人民法院起诉
C、向房地产仲裁机构申请仲裁
D、由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E、由价格管理部门确定
20、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是（ ）。
A、该商品房未办理土地出让手续
B、买卖双方未签订购房合同
C、商品房配套设施不齐全
D、房屋竣工验收不合格
E、未办理公证
21、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（ ）。
A、经营者定价
B、政府指导价
C、政府定价
D、业主管理委员会定价
E、房地产主管部门定价
22、2002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取（ ）方式取得。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、划拨
E、协议
23、《城市规划法》规定的一书两证是（ ）
A、选址意见书
B、规划用地申请书
C、建设用地规划许可证
D、建设工程规划许可证
E、建设用地许可证
24、建筑工程招标可以采取（ ）招标方式
A、公开
B、邀请
C、内定
D、协议
E、阶段
25、在纳税人（ ）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
判断题：
1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。
A、对
B、错
2、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用
A、对
B、错
3、房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。
A、对
B、错
4、经房地产估价师执业资格考试合格者，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。
A、对
B、错
5、我国对建设工程开工实行施工许可制度。
A、对
B、错
6、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。
A、对
B、错
7、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。
A、对
B、错
8、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。
A、对
B、错
9、房地产总登记后进行房屋买卖，必须办理变更登记。
A、对
B、错
10、在征地中，需要安置的农业人口数为被征用地上的人口数
A、对
B、错
单项选择题答案：
1、A 2、C 3、C 4、A 5、D 6、C 7、D 8、A 9、A 10、A 11、C 12、A 13、C 14、B 15、D 16、C 17、C 18、A 19、C 20、D
多项选择题答案：
1、ABCD 2、ACDE 3、BC 4、ACDE 5、ABCD 6、ACD 7、ACD 8、BCDE 9、ABE 10、ABCD 11、ABCD 12、ACDE 13、BCD 14、AB 15、ABCE 16、ABD 17、ABCE 18、ABDE 19、CDE 20、ACD 21、CDE 22、ABC 23、ACE 24、AC 25、CD
判断题答案：
1、A 2、B 3、B 4、B 5、A 6、A 7、A 8、B 9、B 10、B
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