20xx房地产估价师考试试题及答案_制度与政策考试题库(4)
1．监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，"两管"是指监理活动中的（ ）。
A．合同管理
B．质量管理
C．投资管理
D．进度管理
E．信息管理
2．协调是建设监理能否成功的关键。其中外部的协调包括（ ）。
A．项目系统各种需求关系的协调
B．项目系统内部关系的协调
C．项目系统组织关系的协调
D．与业主有合同关系的设计单位的协调
E．与业主没有合同关系的社会团体的协调
3．下列（ ）建设工程必须实行监理。
A．中型公用事业工程
B．成片开发建设的住宅小区工程
C．利用国际组织援助资金的工程
D．城镇居民自建住房
E．农村村民自建住宅
4．项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（ ）的监督管理。
A．当地工商行政主管部门
B．当地计划行政主管部门授权机构
C．当地计划行政主管部门
D．当地建设行政主管部门授权机构
E．当地建设行政主管部门
5．A房地产开发公司在B市市区内建设一住宅小区，下面其提供的（ ）有关证明材料是符合申请领取施工许可证条件的。
A．该建筑工程用地批准手续
B．取得的建设工程规划许可证
C．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
D．尚未确定施工企业
E．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查
6．根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为 （ ）。
A．屋面防水工程为3年
B．装修工程为1年
C．给排水管道为2年
D．供冷系统为2个供冷期
E．设备安装为2年
7．下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法错误的是（ ）。
A．房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B．保修费用由施工单位承担
C．保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案
D．保修费用由质量缺陷的责任方承担
E．因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
答案： 1．AE 2．DE 3．ABC 4．DE 5．ABC 6．CDE 7．BE
1．全国城镇体系规划由（ ）审批。
A．全国人大
B．国务院
C．国务院国土主管部门
D．国务院城市规划主管部门
2．城市规划、镇规划分为总体规划和（ ）。
A．分区规划
B．简单规划
C．详细规划
D．控制性规划
3．城市详细规划分为（ ）。
A．近期性详细规划和远期性详细规划
B．近期性详细规划和控制性详细规划
C．近期性详细规划和修建性详细规划
D．控制性详细规划和修建性详细规划
4．城市总体规划的期限一般为（ ）年。
A．5
B．10
C．15
D．20
5．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（ ）。
A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．施工许可证
D．建设工程规划许可证
6．《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理（ ）。
A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．施工许可证
D．建设工程规划许可证
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7．北京市的城市总体规划报（ ）审批。
A．国务院
B．全国人大
C．北京市人民政府
D．国务院规划行政主管部门
8．（ ）是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
A．城市紫线
B．城市绿线
C．城市蓝线
D．城市黄线
9．下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线的管理，表述不正确的是（ ）。
A．在城市紫线范围内确定各类建设项目，必须先由市、县人民政府计划行政管理部门依据保护规划进行审查，组织专家论证并进行公示后核发选址意见书
B．城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行备案制度
C．在城市蓝线内进行各项建设，必须符合经批准的城市规划
D．在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可证，并依据有关法 律、法规办理相关手续
10．城市规划的实施管理主要是（ ）两部分内容。
A．报建审批管理和批后管理
B．网络管理和批后管理
C．报建审批管理和人工管理
D．批后管理和微机管理
答案：1．B 2．C 3．D 4．D 5．B 6．D 7．A 8．A 9．A 10．A
1．（ ）是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。
A．投标人
B．招标人
C．招标监管部门
D．招标监管人
2．《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由（ ）主持，并邀请所有投标人参加。
A．人民法院
B．公证部门
C．招标人
D．投标人
3．我国目前建设监理主要是（ ）阶段的监理。
A．项目立项阶段
B．项目可行性研究阶段
C．项目实施阶段
D．当事人使用阶段
4．现在（ ）条件已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用。
A．根据法律要求制订，由适宜的管理机构签订并执行的正式合同
B．委托通知单
C．信件式合同
D．FIDIC合同
5．监理的基本方法就是控制，基本工作是"三控"、"两管"、"一协调"。其中，"一协调"是指（ ）。
A．片面的组织协调
B．全面的组织协调
C．领导层的组织协调
D．决策层的组织协调
E．执行层的组织协调
6．《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从（ ）起计算。
A．工程竣工之日
B．工程竣工验收申请之日
C．工程竣工验收之日
D．工程竣工验收合格之日
7．按照规定，工程竣工的验收工作由（ ）负责组织实旋。
A．建设单位
B．监理单位
C．施工单位
D．建设主管部门
8．建设工程竣工验收中，对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出（ ）。
A．工程开工报告
B．工程竣工报告
C．工程质量评估报告
D．工程质量检查报告
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9．建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括（ ）。
A．工程投资额在40万元以下且建筑面积在400m2以下
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