20xx房地产估价师考试试题及答案_《相关知识》_测试题
1、下列情形下债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的是( )。
A、根据合同性质不得转让
B、债权人未通知债务人不得转让
C、按照当事人约定不得转让
D、依照法律规定不得转让
2、下列关于预备费的说法不正确的是( )。
A、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
B、基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和．
C、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用
D、若某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费为1270．975万元
3、股票是( )。
A、股份制企业一定量资本额的代表
B、计算股份制企业资本的最小单位
C、用以证明投资者的股东身份和权益的凭证
D、获得股息和红利的凭证
4、会计要素主要包括( )。
A、资产、负债、所有者权益
B、资产、负债、所有者权益、收入、费用
C、资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
D、以上都不是
5、基金证券是一种( )的证券品种。
A、风险低于股票
B、收益高于债券
C、风险高于股票
D、收益低于债券
6、城市居住区级商业服务设施的合理的服务半径一般为( )。
A、500～750m
B、500～800m
C、750～1000m
D、800～1000m
7、商业银行的基本职能是( )。
A、充当信用中介
B、变货币收入为货币资本
C、充当支付中介
D、创造派生存款和信用流通工具
8、下列表述正确的是( )。
A、债券票面价值的币种与发行对象无关
B、若市场利率低于债券利率，则折价发行
C、债券利息是指债券持有人每年获取的利息与债券实际价值的比率
D、债券的偿还期限是指从债券发行日起到本息偿清之日止的时间
9、下列表述正确的是( )。
A、支票由银行签发，本票由存款人签发
B、支票和本票都由银行签发
C、支票由存款人签发，本票由银行签发
D、支票和本票都由存款人签发
10、金融市场的交易方式主要有( )。
A、现货交易
B、实物交易
C、期货交易
D、信用交易
答案
1、ACD 2、B 3、CD 4、C 5、AB 6、D 7、A 8、D 9、C 10、ACD
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1、在证券市场上市交易的证券，基本上就是资本证券。( )。
A、对
B、错
2、下列不属于引起外在经济的主要原因的是( )。
A、厂商可获得低价优质的原料
B、厂商可提高副产品的综合利用效率
C、厂商可利用便捷的交通运输设施
D、厂商可提高信息交流的效率
3、最常见的会计期间是( )。
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
4、当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时，宜采用( )。
A、条形基础
B、独立基础
C、箱形基础
D、桩基础
5、在通常情况下，下列属于股票应记载的内容的为( )。
A、发行该股票的公司依何法律在何处注册登记
B、股票发行总额、股数和每股金额
C、要写明股东的姓名
D、该股票的发行公司的董事长签字或签章
6、根据投资主体的不同，下列( )属于普通股票类型。
A、公司股
B、国家股
C、法人股
D、国家法人股
7、下列属于投保人承担的义务的是( )。
A、交付保险费
B、如实告知保险标的情况
C、保证保险标的正常情况和安全，危险增加时通知保险人
D、不得非法侵害保险标的
8、对于所有者权益的说法，错误的是( )。
A、所有者权益不像负债那样需要偿还
B、所有者权益能够分享利润
C、企业清算时，所有者权益优先返还
D、在性质上体现为所有者对企业资产的剩余利益
9、下列有关存款业务的说法正确的一项是( )。
A、活期储蓄存款以每年的12月31日为结息日
B、定期储蓄存款分为整存整取、零存整取、整存零取三种
C、单位活期存款以每月月末的30日为结息日
D、单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存款利率记息
10、按建筑物承重受力方式分类，可分为( )。
A、墙承重结构形式的建筑物
B、构架式承重结构的建筑物
C、筒体结构或框架筒体结构的建筑物
D、钢承重结构形式的建筑物
答案
1、A 2、B 3、B 4、D 5、ABD 6、BC 7、AB 8、C 9、D 10、ABC
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1、超越代理权限进行代理活动的，代理人应根据代理人与被代理人之间的基础关系，承担( )。
A、违约责任
B、侵权责任
C、民事责任
D、连带责任
2、关于地籍图的测绘要求，说法有误的是( )。
A、以土地地块边界为主，地物为辅
B、带有高程或等高线
C、按地块(丘)编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上
D、城市地籍图比例一般为1：500
3、民事权利的保护方法分为( )。
A、公力救济和自力救济
B、法院保护和自助行为
C、民事诉讼和正当防卫
D、民事诉讼和自力救济
4、要成为法人需要具备4个条件，下列说法不正确的是( )。
A、依法成立
B、有必要的财产或经费
C、有自己的名称、组织机构和场所
D、能独立承担法律责任
5、城市居住区的规模通常以( )作为主要标志。
A、居住人口规模
B、居住户数规模
C、用地规模
D、建筑规模
6、诉讼时效期间可以分为( )。
A、普通诉讼时效期间
B、特别诉讼时效期间
C、长期诉讼时效期间
D、短期诉讼时效期间
7、( )是建筑师充分发挥其想象力和创造力的地方，也是开发商表示所开发的项目品质、思想的重要方面。
A、建筑外观
B、建筑体形
C、建筑构造
D、立面设计
8、我国实行城市规划编制和审批的分级管理体制，( )是负责组织城市规划编制的行政管理部门。
A、乡以上各级城市人民政府
B、县以上各级城市人民政府
C、市以上各级城市人民政府
D、以上都不是
9、建筑材料的塑性是指( )。
A、材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形能完全消失的性质
B、材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质
C、材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质
D、材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力
10、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法( )享有民事权利并承担民事义务的( )。
A、独立；团体
B、独立；组织
C、共同；团体
D、共同；组织
答案
1、AB 2、B 3、A 4、D 5、A 6、ABC 7、BD 8、B 9、B 10、B
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1、( )是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以钢筋混凝土屋顶为主。
A、平屋顶
B、坡屋顶
C、曲面屋顶
D、多波式折板屋顶
2、下列表述错误的是( )。
A、单位存款结算帐户按用途分为基本存款帐户、一般存款帐户、专用存款帐户、临时存款帐户
B、个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算帐户、纳入单位银行结算帐户
C、存款人开立一般存款帐户不能随意开立，有数量限制
D、存款人可在基本存款的开户行开立一般存款帐户，办理现金支取业务
3、下列属于城市总体规划具体内容的有( )。
A、确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围
B、确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围
C、综合协调并确定城市供水、排水、供电、通讯、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布局
D、确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线
4、关于民事法律关系的客体说法有误的是( )。
A、民事法律关系的客体是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象
B、民事法律关系的客体包括物和行为
C、在民法上，客体也称为“标的"
D、标的物可以是天然的，也可以是人工创造的
5、( )是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。
A、房产分幅图
B、房产分丘图
C、房产分户图
D、房产产权图
6、通风主要是指( )方面的工程。
A、清洁空气
B、送风和排风
C、除尘和排毒
D、其他方面
7、下列对于单利和复利的区别，说法不正确的一项是( )。
A、单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
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