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泰州房地产市场调查报告,
20xx 11000
6 肉联厂东侧低洼地改造工程 新建 总规模12万M2，年度开发规模4万M2 20000 20xx-
20xx 6000
7 关帝庙巷东西两侧综合开发 新建 总规模2.6万M2，年度开发规模1万 M2 6000 20xx-
20xx 4000
8 工人路北侧综合开发 新建 总规模4万M2，年度开发规模1.8万 M2 5000 20xx-
20xx 2000
9 实施府前路北侧综合开发 新建 总规模4.5万M2，年度开发规模2万M2 14000 20xx-
20xx 7000
10 税西街北侧古民居保护性整治 新建 总规模2.5万M2 5000 20xx-
20xx 1500
11 实施东进西路综合开发 续建 总规模6万M2，年度开发规模1万M2 18000 20xx-
20xx 8000
12 海陵区社区示范活动中心 新建 总规模2万M2 8000 20xx-
20xx 4800 结顶
13 高港区旧城改造 新建 总规模13万M2 12000 20xx-
20xx 3800
新建工程：
序
号 项 目 名 称 建设
性质 建设规模及内容 总投资 建设起止
年 限 从开工到20xx年底完成投资 20xx年计划
计划投资 年度建设计划
合 计 467000
72500
1 盛和花园一期 续建 总规模30万M2，年度开发规模10万M2 60000 20xx-
20xx 18000 竣工
2 鑫龙家园 续建 总规模25万M2，年度开发规模5万M2 24000 20xx-
20xx 8000 竣工
3 府南居住区二期 新建 总规模120万M2，年度开发规模8万M2 180000 20xx-
20xx 10000 完成拆迁、土地上市
4 拆迁安置房（经济适用房） 新建 总规模20万M2，年度开发规模10万M2 25000 20xx-
20xx 12500 完成拆迁、土地划拨，主体竣工
5 低价房建设工程 新建 总规模10万M2，年度开发规模5万M2 12000 20xx-
20xx 8000 完成拆迁、土地划拨
6 高港区房地产开发 续建 总规模166万M2，年度开发规模18万M2 166000 20xx-
20xx 16000
在未来三年内,泰州计划投资房地产总额65亿元，其中更新工程完成投资18.3亿元，新建设工程完成投资46.7亿元，开发面积大约为250万平方米左右,年开发量估计在60万平方米左右，年销售在60万左右。
3、全市20xx年房地产开发投资情况
20xx年全市房地产投资额达到31亿元,上年同比增长59.99%；全市住宅开工量为244.44万平方米,上年同比增长16.27%；全市住宅竣工面积为109.35万平方米，上年同比增长13.55%；全市商品房销售面积为122.37万平方米,上年同比增长24.84%；商品房销售面积超出竣工面13.02万平方米,房地产市场十分红火。
指标名称 计量单位 20xx年 20xx年 增长比例(%)
一.本年总投资 万元 311484 194687 59.99
其中住宅 万元 202643 136403 48.56
二.新增固定资产 万元 181993 159998 13.75
三.房屋建筑面积
施工面积 万平方米 316.53 253.81 24.71
住宅 万平方米 244.44 210.23 16.27
竣工面积 万平方米 125.06 118.09 5.90
住宅 万平方米 109.35 96.30 13.55
四.土地开发投资 万元 28709 22524 27.46
土地开发面积 万平方米 44.75 57.30 降21.90
五.商品房销售额 万元 185326 143075 29.53
商品房销售面积 万平方米 122.37 98.02 24.84
六.竣工住宅套数 套 8558 8119 5.41
四、 房地产三级市场分析
随着泰州房地产的进一步升温，房地产二手市场逐渐开始活跃。据泰州新世纪房产中介公司介绍，该公司几家连锁店合计基本每月能过户20套左右商品房，其中城南地区二手房最为活跃，主要原因为：
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