《案例分析》考试题库(1)_20xx造价工程师考试试题及答案
某建安工程施工合同总价6000万元，合同工期为6个月，合同签订日期为1月初，从当年2月份开始施工。
1．合同规定：
(1)预付款按合同价的20％，累计支付工程进度款达施工合同总价40％后的下月起至竣工各月平均扣回。
(2)从每次工程款中扣留10％作为预扣质量保证金，竣工结算时将其一半退还给承包商。
(3)工期每提前1天，奖励 1万元，推迟1天，罚款2万元。
(4)合同规定，当人工或材料价格比签订合同时上涨5％及以上时，按如下公式调整合同价格：
P=Po*(0.15A/Ao+0.6B/Bo+0.25)
其中0.15为人工费在合同总价中比重，0.60为材料费在合同总价中比重。
人工或材料上涨幅度＜5％者，不予调整，其他情况均不予调整。
(5)合同中规定：非承包商责任的人工窝工补偿费为800元／天，机械闲置补偿费为600元／天。
2．工程如期开工，该工程每月实际完成合同产值见表2.4。
表2.4 每月实际完成合同产值 单位：万元
| 月 份 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 完成合同产值 | 1000 | 1200 | 1200 | 1200 | 800 | 600 |
施工期间实际造价指数见表5.8。
表2.5 各月价格指数
| 月 份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 人 工 | 110 | 110 | 110 | 115 | 115 | 120 | 110 |
| 材 料 | 130 | 135 | 135 | 135 | 140 | 130 | 130 |
3．施工过程中，某一关键工作面上发生了几种原因造成的临时停工：
(1)5月10日至5月16日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；
(2)应于5月14日交给承包商的后续图纸直到6月1日才交给承包商；
(3)5月28日至6月3日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨，造成了6月1日至6月5日的该地区的供电全面中断。
(4)为了赶工期，施工单位采取赶工措施，赶工措施费5万元。
4．实际工期比合同工期提前10天完成。
问题：
1．该工程预付款为多少？预付款起扣点是多少？从哪月开始起扣？
2．施工单位可索赔工期多少？可索赔费用多少？
3．每月实际应支付工程款为多少？
4．工期提前奖为多少? 竣工结算时尚应支付承包商多少万元？
问题1：
解：
（1）该工程预付款为6000×20％＝1200万元
（2）起扣点为6000×40％＝2400万元
问题2：
解：
(1)5月10日至5月16日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不能索赔；
(2)5月17日至5月31日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，工期索赔15天，费用索赔额=15×800＋600×15＝2.1万元
(3)6月1日至6月3日的特大暴雨属于双方共同风险，工期索赔3天，但不应考虑费用索赔。
(4)6月4日至6月5日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件，为业主应承担风险，工期可索赔 2天，费用索赔额=(800＋600)×2＝0.28万元。
(5)赶工措施费不能索赔。
综上所述，可索赔工期20天，可索赔费用2.38万元。
问题3：
解：
2月份：完成合同价1000万元，预扣质量保证金1000×10%＝100万元
支付工程款1000万元×90%＝900万元
累计支付工程款900万元，累计预扣质量保证金100万元
3月份：完成合同价1200万元，预扣质量保证金1200×10%＝120万元
支付工程款1200万元×90%＝1080万元
累计支付工程款900＋1080＝1980万元，累计预扣质量保证金100+120=220万元
4月份：完成合同价1200万元，预扣质量保证金1200×10%＝120万元
支付工程款1200万元×90%＝1080万元
累计支付工程款1980＋1080＝3060万元＞2400万元，
下月开始每月扣1200／3＝400万元预付款，
累计预扣质量保证金220+120=340万元
5月份：完成合同价1200万元
材料价格上涨：(140-130)/130* 100％＝7.69％＞5％，应调整价款。
调整后价款：1200 ×（0.15+0.16*140/130 +0.25）=1255万元
索赔款2.1万元，预扣质量保证金（1255+2.1）×10%＝125.71万元
支付工程款（1255+2.1）×90% -400＝731.39万元
累计支付工程款3060+731.39=3791.39万元
累计预扣质量保证金340+125.71=465.71万元
6月份：完成合同价800万元
人工价格上涨：(120-110)/110* 100％＝9.09％＞5％，应调整价款。
调整后价款：800×（0.15*120/110+0.6+ 0.25）=810.91万元
索赔款0.28万元，预扣质量保证金（810.91+0.28）×10%＝81.119万元
支付工程款（810.91+0.28）×90% -400＝690.071万元
累计支付工程款3791.39＋690.071＝4481.461万元
累计预扣质量保证金465.71+81.119=546.829万元
7月份：完成合同价600万元
预扣质量保证金600×10%＝60万元
支付工程款600×90% -400＝140万元
累计支付工程款4481.461+140＝4621.461万元
累计预扣质量保证金546.829+60=606.829万元
问题4：
解：工期提前奖：（10+20）×10000＝30万元
退还预扣质量保证金:606.829÷2=303.415
竣工结算时尚应支付承包商:30+303.415=333.415万元
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某建设项目有关数据如下：
1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5.85％（按季计息）。流动资金为900万元，全部为白有资金。
2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。
3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
4．项目运营期的经营成本见参考答案中表1-47.
5．复利现值系数见表1-43.（P／A，i，3）=2.674
（注：计算结果四舍五人保留两位小数，表中计算数字四舍五人取整数。）
问题：
1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
2．按照参考答案中表1-46，表1-47的格式编制还本付息表和总成本费用表。
3．假设某建设项目各年的净现金流量如表1-44所示，计算该项目的财务内部收益率（i2与i1的差额为5％）。
1．（1）计算建设期贷款利息实际利率=（1+5.85％÷4）4-1=5.98％
第1年贷款利息=1100／2×5.98％=32.89（万元）
第2年贷款利息=[（1100+32.89）+1100／2]× 5.98％=100.64（万元）
建设期贷款利息=32.89+100.64=133.53（万元）
（2）计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=（5000+133.53-600-200）÷10=433.35（万元）
（3）计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限一运营期）+残值=433.35 ×（10-8）+200=1066.7（万元）
2．（1）编制还本付息表（表1-46）。
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