78.下列利润项目中，构成施工企业营业利润的有（ ）。
A.工程结算利润
B.营业外收支净额
C.投资净收益
D.多种经营利润
E.材料销售利润
【参考答案】：ADE
【答案解析】：营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用。
其他业务利润一般包括产品销售利润、材料销售利润、其他销售利润、多种经营利润、机具设备租赁利润等。所以本题选ADE.
【试题点评】：本题考核的是施工企业的营业利润。参见教材P263-264.
「提示」2009年梦想成真《应试指南—建筑（中级）》P167「例30」涉及该知识点。
79.某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收入两部分。该企业当年亏损，则当年需实际缴纳的税种有（ ）。
A.营业税
B.增值税
C.企业所得税
D.城市维护建设税
E.教育费附加
【参考答案】：ABDE
【答案解析】：企业当年亏损，则需实际缴纳的税种有营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加。
【试题点评】：本题考核的是工程经济各个税种的概念。参见教材P265-270.
80.下列合同争议中，属于常见的国际工程合同争议的有（ ）。
A.工程量变化引起的争议
B.质量引起的争议
C.工期延误责任引起的争议
D.工程款支付引起的争议
E.咨询服务质量引起的争议
【参考答案】：ABCD
【答案解析】：常见的国际工程合同争议有：工程量变化引起的争议、质量争议、工期延误责任争议、工程款支付争议、关于中止合同的争议、关于终止合同的争议。
【试题点评】：本题考核的是常见的国际工程合同争端。参见教材P305.
三、案例分析题（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
（一）
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10％。已知：（P／A，10％，50）=9.915，（P／A，10％，30）=9.427. www.lexue88.com
81.如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（ ）亿元。
A.1.432
B.2.865
C.5.687
D.7.932
【参考答案】：A
【答案解析】：-6.5+（2.8-2）×（P／A，10％，50）=1.432
【试题点评】：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64.
「提示」网校模拟试题一的单选第4题、第1个案例分析题的第2题涉及该知识点。网校模拟试题二的第3个案例分析题的第3、4题涉及该知识点。
82.当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（ ）亿元。
A.0.856
B.0.987
C.1.042
D.1.323
【参考答案】：C
【答案解析】：本题与上面一题计算方法完全一样。-6.5+（2.8-2）×（P／A，10％，30）=1.042
【试题点评】：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64.
「提示」网校模拟试题一的单选第4题、第1个案例分析题的第2题涉及该知识点。网校模拟试题二的第3个案例分析题的第3、4题涉及该知识点。
83.由于市场情况变化，每年的销售收益减少10％时，该物业的净年值为（ ）亿元。
A.-0.865
B.-0.786
C.-0.568
D.-0.036
【参考答案】：D
【答案解析】：-6.5/（P／A，10％，50）+[2.8×（1-10%）-（2-1）×（1-10%）-1]=-0.036
【试题点评】：本题考核的是资金时间价值和净年值的计算。参见教材P9-10、64.
84.此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为（ ）。
A.期望值法
B.最小最大后悔值法
C.合理性标准法
D.最大最大收益值法
【参考答案】：BD
【答案解析】：对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。
【试题点评】：本题考核的是决策方法。参见教材P37-39.
「提示」网校模拟试题一的多选第2题与本题一样。
（二）
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。
招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辩认，但进行澄清和补正。
评标过程中发现C企业的投标报价明显低于标底，但C企业不能提供相关证明材料。
经评标委员会评审后确定中标单位为B企业。
「提示」网校模拟试题一的第2个案例分析题与该题相似。 www.lexue88.com
85.此次公开招标共收到有效投标文件（ ）份。
A.4
B.5
C.6
D.7
【参考答案】：B
【答案解析】：C企业投标报价明显低于标底，但是不能提供证明资料，则他的投标文件会被认为是废标，无效，所以对于6家按时投标的企业来说，只有C的投标文件无效，则有效投标文件是5份。
【试题点评】：本题考核的是投标文件的有效性。参见教材P89、90.
86.下列关于该招标代理机构组建评标委员会方式的说法中，正确的为（ ）。
A.由投标人代表确定评标委员会成员
B.委托建设单位的主管部门领导确定评标委员会成员
C.从招标代理机构的专家库内的相关专家名单中，采用随机抽取的方式确定评标委员会成员
D.按规定的技术经济专家构成比例确定评标委员会成员
【参考答案】：CD
【答案解析】：评标委员会由招标人负责组建，由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3.
【试题点评】：本题考核的是评标委员会的组成。参见教材P89.
87.在初步评审过程中应作为废标处理的投标文件为（ ）。
A.D的投标文件
B.C的投标文件
C.A的投标文件
D.G的投标文件
【参考答案】：B
【答案解析】：C企业投标报价明显低于标底，但是不能提供证明资料，则他的投标文件会被认为是废标。
【试题点评】：本题考核的是投标文件作为废标的情形。参见教材P90.
88.B企业应在中标后（ ）个工作日内与建设单位签订承包合同。
A.15
B.30
C.45
D.60
【参考答案】：B
【答案解析】：中标人确定后，中标人应当在30个工作日之内与招标人签订合同。
【试题点评】：本题考核的是定标与签发中标通知书的相关内容。参见教材P91.
「提示」网校模拟试题二的单选第21题与本题一样。
（三）
某工程项目的建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期4个月。与工程价款及其结算有关的合同条款如下：
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