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2017年注册资产评估师考试试题及答案_建筑工程_考前模拟题(2-3),
4．综合评价总得分=11.2+6.4+7.5+6.8+9+5.6+2.25 4+1.95+6.3+7.2+4+5.1+5.4=78.7（分）
3. 【正确答案】：1．排架、框架结构的结构特征
（1）排架结构特征。以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。
（2）框架结构特征。由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。
2．裂缝比较
在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。
3．地基项目评定等级的内容及A级和D级的标准
根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。
A级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行正常。
D级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。
4. 【正确答案】：1、 设备及工器具购置费：
C2＝C1（Q2/Q1）nf＝1200×（500/450）0.5×1.1＝1391.40（万元）
设备安装费：1391.4×10%＝139.14（万元）
2、人工、材料及综合调整系数：
人工价差调整系数：K1＝50/45＝1.11
材料价差调整系数：
钢材： |
3200×440＝408000
|
4500×440＝980000
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木材：
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1100×120＝132000
|
1200×120＝144000
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水泥：
|
330×850＝280500
|
365×850＝310250
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其他材料：
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200
|
200×1.3=260
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小计：
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3820500
|
5034250
|
K2＝5034250/3820500＝1.32
K3＝1.05
K4＝25%/25%＝1
K＝15%×1.11＋55%×1.32＋10%×1.05＋20%×1＝1.2
3、单价及建筑安装工程费：单价：2500×1.2＝3000元/m2
建筑安装工程费：3000×3000＋139.14＝1039.14（万元）
4、投资总额：1391.40＋1039.14＋145＋200＝2775.54（万元）
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