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湖北随州市房地产市场调查,
【住宅】
住宅开发在随州房地产市场开发上占据主导地位
市场结构不合理，中低档房供应市场份额高，高档房市场开发供应量较少。
楼盘多为豆腐块小盘，分散且杂乱，整体规划差，因楼盘体量均小的缘故，环境一般，绿化极其少
营销水平较低，传统经营模式，漠视策划营销的楼盘土处理
大面积、多居室占主导，90平米以下的小户型产品市场无销售，更无公寓产品出现
住宅市场价格持续走高，与消费心理预期差距逐渐较大。
缺少专业的物业管理公司，市民对物业管理刚刚认识阶段。
【商业用房】
商业用房占据房地产市场份额小
商业用房投资需求弱于住宅需求，部分开发商的期望值较大，有先“捂盘”后销售的嫌疑
商业用房开发模式不成熟
网点多是两层连体卖，三层多为一住两经营
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【写字楼】
随州市写字楼产品处于初级市场，目前仍处于萌芽状态，在售产品中无写字楼产品出现。
在写字楼市场初期，商住两用的楼盘满足了市场的需要，但随着写字楼市场的发育成熟，智能化、专业化将是更适合的道路。
随州市房地产市场发展趋势预测
价格不会出现下跌现象
住宅市场将进一步成为市场发展的轴心，产品结构更加合理
国有投资回落，民间投资拉动强劲
购房需求进一步得到释放，购房心理更加成熟
五 项目基本情况
六 市场定位
七 个案调查
八 结论
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，湖北随州市房地产市场调查
