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重庆市前期物业服务合同,
第三十七条 本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，有关业主应当承担连带责任。
第三十八条 甲方在销售物业时，本合同有关物业管理的约定随之转移。
第三十九条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施。
第四十条 双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第四十一条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。
第四十二条 本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第四十三条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第四十四条 本合同在履行中如发生争议，双方可以依法申请调解，向有关行政管理部门申诉；也可选择以下方式解决：
1、重庆市仲裁委员会仲裁；
2、_________人民法院诉讼。
第四十五条 本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。
第四十六条 本合同自起生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
附件
附件1： 物业构成明细
┌────┬──┬─────┬─────┬─────┐
│类 型 │幢数│ 套 数 │建筑面积 │套内面积 │
│ │ │（单元数）│（平方米）│（平方米）│
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│高层住宅│ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│小高层 │ │ │ │ │
│住宅 │ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│多层住宅│ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│别 墅 │ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│商业用房│ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│工业用房│ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│办公楼 │ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│车 库 │ │ │ │ │
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│会 所 │ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│学 校 │ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│幼儿园 │ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│其他用房│ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│合 计 │ │ │ │ │
├────┼──┼─────┼─────┼─────┤
│备 注 │ │ │ │ │
└────┴──┴─────┴─────┴─────┘
附件2： 共用设施设备明细
1、绿化面积：_________平方米
2、道路面积：_________平方米
3、化粪池：_________座
4、污水检查井：_________座
5、雨水检查井：_________座
6、垃圾站：_________个
7、公用垃圾桶：_________个
8、配电室：_________个
9、水泵：_________个
10、热交换站：_________个
11、空调冷却塔：_________个
12、煤气调压站：_________个
13、机动车库：_________个平方米
14、露天停车场：_________个平方米
15、非机动车库：_________个平方米
16、道路灯：_________盏
17、庭院灯：_________盏
18、电梯：_________部
19、共用天线系统：_________个
20、消防水池：_________个
21、信报房（箱）：_________个
22、中央监控系统：_________个
23、消防箱：_________个
24、设备层：_________平方米
25、人防层：_________平方米
附件3： 物业管理服务标准（可参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业服务等级标准（试行）》约定）
1、物业共用部位的维修、养护和管理_________
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理_________
3、公共场所、物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通_________
4、公共绿化的养护和管理_________
5、机动车和非机动车的停放管理_________
6、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理_________
7、装饰装修管理服务_________
8、物业档案资料管理_________
9、其他服务_________
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